司法書士宮城綜合事務所 相続登記は義務化されました。過去に亡くなられた方の相続分も、原則として2027年3月31日までに申請が必要です。
相続登記の記事
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相続登記の必要書類｜何のために求められるのかから整理する
相続登記の必要書類は、遺産分割・遺言・法定相続分のどれで登記するかで変わります。書類ごとに「何を証明するためのものか」から整理し、取得先、原本を返してもらう方法、期限の有無まで、ご自分で申請する方に向けて司法書士が説明します。
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相続登記の申請書の書き方｜決まった用紙がない書面を、間違えずに作る
相続登記の申請書に公式の用紙はなく、法律が決めているのは「何を書くか」だけです。記載例そのものを載せたうえで、各欄の書き方と間違えやすい箇所、収入印紙の貼り方や綴じ方、法務局への出し方までを司法書士が説明します。
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相続登記の登録免許税｜計算のしかたと、免税措置の使いどころ
相続登記の登録免許税は不動産の価額の0.4%です。評価額のどの数字を使うのか、端数はどこで切り捨てるのか、持分だけを取得する場合はどう計算するのか。2027年3月31日までの免税措置とあわせて司法書士が整理します。
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不動産の「所在」と住所はなぜ違うのか｜地番・家屋番号・住居表示の成り立ち
登記では住所ではなく、所在と地番を使います。同じ場所を指すのに番号が2つあるのはなぜか。登記所が付ける地番・家屋番号と、市町村が付ける住居表示を、それぞれの目的と成り立ちから司法書士が整理します。
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法定相続情報一覧図とは｜戸籍の束を1枚にする、手数料のいらない制度
集めた戸籍を法務局へ出すと、相続関係を1枚にまとめた証明を無料で必要な通数交付してもらえます。申出先の選び方、必要書類、住所を書くかどうかの判断、この制度で示せないことまで司法書士が説明します。
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遺産分割協議書の書き方｜相続登記に使える形にするために
遺産分割協議書は決まった様式がありません。ただし相続登記に使うには、不動産の書き方や押印に押さえるべき点があります。何を書くのか、なぜ登記の原因が「相続」になるのか、作れない場合はどうするのかを司法書士が説明します。
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相続登記とは｜そもそも登記とは何か、義務になる前は何のためにしたのか
相続登記とは何をする手続きなのか。不動産の登記が何のためにある制度なのかというところから条文で確かめ、義務になる前から相続登記に意味があった理由と、書類集めから法務局への申請までの流れを司法書士が説明します。
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戸籍はなぜ何度も作り替えられたのか｜明治から令和までの改製と様式の変化
相続で改製原戸籍が必要になるのは、戸籍を作り替えるたびに古い記録が引き継がれないからです。明治19年式から平成6年のコンピュータ化まで、いつ、何のために、どう様式が変わってきたのかを司法書士が整理します。
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相続手続きで集める戸籍の種類と取り方｜広域交付で何ができて、何ができないか
相続では亡くなった方の出生から死亡までの戸籍が必要です。戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍の違い、なぜ古い戸籍まで必要なのか、2024年に始まった広域交付の使える範囲と使えない場面まで、ご自分で集める方に向けて司法書士が解説します。
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相続人が誰かで、集める戸籍はここまで変わる｜子・親・兄弟姉妹・代襲相続・数次相続
相続で必要な戸籍の量は、相続人が子なのか、親なのか、兄弟姉妹なのかで大きく変わります。それぞれの場合に何をどこまで集めるのか、代襲相続と数次相続の違いも含めて、ご自分で手続きする方に向けて司法書士が整理します。
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相続登記の義務化とは｜条文で読む3年の期限と、相続人申告登記
2024年4月1日から相続登記の申請が義務になりました。期限の起算点、過去の相続が2027年3月31日までとされる根拠、間に合わないときの相続人申告登記を条文で確認します。2026年に始まった住所変更登記の義務化とスマート変更登記もあわせて解説します。
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